第一章

第一部分  比選公告

一、項目概況

1. 比選人：都江堰新城建設(shè)投資有限責(zé)任公司

2. 基本情況：都江堰新城建設(shè)投資有限責(zé)任公司擬通過比選方式確定都江堰市音樂廣場、都江堰磚廠、阿爾卑斯酒店、蒲陽路駕校物業(yè)管理服務(wù)項目實施單位。

二、比選申請人資格要求

1. 提供有效的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件或事業(yè)單位法人證書；

2. 具有履行合同所必須的技術(shù)和服務(wù)的能力；

3. 法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件；

4. 本項目不接受聯(lián)合體供應(yīng)商參與比選。

    5. 此次納入招選的4處看護點位，比選后僅招選一家看護單位統(tǒng)一管理，不接受拆分招選多家看護單位的方案。

三、比選文件的獲取

（1）報名時間：2022年10月18日—10月20日09:00至17:00。（節(jié)假日除外）

（2）報名地點：都江堰市奎光路231號新城建設(shè)公司資產(chǎn)運營部

（3）報名方式：攜帶相關(guān)文件到現(xiàn)場報名

① 法定代表人授權(quán)委托書或單位介紹信（原件），被授權(quán)人身份證（審原件留加蓋鮮章的復(fù)印件）；

② 企業(yè)營業(yè)執(zhí)照副本或事業(yè)單位法人證書（審原件留加蓋鮮章的復(fù)印件）

四、比選申請文件的遞交

1. 比選申請文件遞交截止時間：2022年10月21日10時00分，響應(yīng)此次比選的單位須在截止時間前遞交比選文件，逾期遞交的比選文件將不予接收。遞交地址：都江堰市奎光路231號新城建設(shè)公司資產(chǎn)運營部。

2. 比選文件一正一副，須密封，封面應(yīng)標明項目名稱、比選申請人名稱等字樣。

五、聯(lián)系方式

聯(lián)系人：董燕

電  話：13880669785

第三部分  物業(yè)項目的服務(wù)和要求

一、基本情況

1.  都江堰市音樂廣場面積約200畝，位于都江堰市蘭磨線二手車市場與迎賓大道之間。

2.  都江堰市都江堰磚廠面積約30畝，位于都江堰市高埂路看守所斜對面。

3.  都江堰市阿爾卑斯酒店面積4819.9㎡，位于都江堰市紅豆園二號樓。

4.  都江堰市蒲陽路駕校面積25.36畝，位于都江堰市學(xué)府路羊叉村安置點對面原交通駕校。

二、物業(yè)服務(wù)需求

（一）安全與秩序

1. 維護各點位內(nèi)公共秩序，配合處理各種突發(fā)事故，確保正常辦公秩序。服從相關(guān)管理規(guī)定，實行24小時門衛(wèi)值班制，落實不定時巡查制。

2. 負責(zé)各點位及物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)消防安全管理。

3. 負責(zé)車輛停放秩序管理，引導(dǎo)機動車及非機動車分區(qū)域按標識劃線停放，保障車輛安全進出。

4. 負責(zé)各點位物品物資儲存安全管理，協(xié)助做好資產(chǎn)盤查、清點等管理工作。

5. 完成新城建設(shè)公司交辦的其他工作任務(wù)。

（二）衛(wèi)生與保潔

1. 對各點位公共場所的清潔衛(wèi)生、垃圾收集、清運及保潔衛(wèi)生用品管理。

2. 實行衛(wèi)生保潔制，嚴格執(zhí)行清潔工作標準和保潔巡視，發(fā)現(xiàn)問題及時處理。

3. 定期進行消殺、除滅四害工作。

    4. 負責(zé)涉及到已租賃點位（阿爾卑斯酒店、都安駕校）當月水電費用分攤計算，并將分攤數(shù)據(jù)上報新城建設(shè)公司；負責(zé)未租賃點位（音樂廣場、都江堰磚廠）支付看護期間產(chǎn)生的水電費。如遇新城建設(shè)公司要求，需及時代收或代付水電費。

都江堰新城建設(shè)投資有限責(zé)任公司

2022年10月17日